Baldi Margheriti Associati - Centro commerciale a Terni
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Centro commerciale a Terni

Baldi Margheriti Associati

Retail  /  Completed
Baldi Margheriti Associati
Relazione generale e tecnica descrittiva dell’intervento.

Il complesso commerciale è collocato in un frammentato e denso contesto urbano, lungo una delle vie principali di accesso alla città. L’esigenza di “ riconoscibilità commerciale”si pone in un rapporto di complicità con l’architettura diventando richiamo visivo, oltre che elemento comunicativo.
I due blocchi del complesso, separati da una galleria commerciale, sono riunificati da una grande pensilina che li sovrasta, correndo lungo i fronti commerciali e che, in termini formali identifica l’intero centro commerciale. La pensilina, di deciso colore rosso e sostenuta da sottili pilastri tondi in acciaio zincato, copre parzialmente la “piazza” prospiciente, creando un luogo di intreccio, di incontro e anche spazio per eventi.
Nell’intero complesso, a partire dalla texture della pavimentazione della piazza (una sorta di grande codice a barre) sono stati utilizzati due soli toni di colore, il rosso e il grigio (in varie sfumature), accanto al tono acciaio, satinato e zincato. Pannellature di taglio obliquo, anch’esse di colore rosso,sottolineano asimmetricamente i prospetti principali.
L’edificio si sviluppa su un unico piano, senza piani interrati, con l’intera copertura destinata a parcheggio a servizio dei locali commerciali. Si articola funzionalmente su più locali commerciali che affacciano sulla piazza pedonale di uso pubblico e sul percorso pedonale coperto, posto in posizione intermedia, su cui si apre il blocco del corpo scala e ascensore che collega pedonalmente il piano commerciale al parcheggio in copertura.
L’accesso carrabile al parcheggio di standard in copertura è consentito da due distinte rampe a senso unico poste lungo il fabbricato sul lato verso valle.
Un corsello a valle dell’edificio, nel rispetto degli allineamenti stradali del Piano Attuativo approvato, collega il parcheggio a raso con il parcheggio di PRG e con la viabilità urbana esistente ad ovest del lotto di intervento.
Nel gioco delle quote altimetriche, consentite dall’orografia leggermente acclive dell’area, sono state realizzate varie aree di parcheggio ( permeabile) alternate a brani di verde e piccoli “boschetti urbani”. Il complesso persegue, contestualmente al ricorso alle tecnologie più efficienti, un utilizzo razionale e mirato delle fonti energetiche rinnovabili. Questi obiettivi sono stati raggiunti agendo sinergicamente sulle caratteristiche dell’involucro edilizio e sulla componente tecnologica dello stesso.

Credits

 Terni
 SIC spa / Terni
 11/2015
 5000 mq
 BaldiMargheritiAssociati
 Arch. Sergio Melchiorri Arch. Alessandra Fiorucci Arch. Nelita Proietti Ing. Francesco Bartomeoli Strutture Studio 2P Impianti
 Cosedil / Terni
 Prefabbricati FIM spa Infissi Ponzio srl Pavimentazioni Casalgrande Padana spa Illuminazione Kreadesign Tisano
 BaldiMargheritiAssociati

Curriculum

Lo studio BaldiMargheritiAssociati è stato fondato a Terni nel 1986, si occupa di tutti gli aspetti legati alla progettazione con esperienze importanti nel campo urbanistico/ambientale e del recupero del patrimonio edilizio esistente. Una particolare attenzione è riposta a esperienze progettuali e sinergie con il mondo dell’arte. Lo studio e’ anche attivo nelle partecipazioni a concorsi di progettazione, tra i quali la Sistemazione di Piazza Cavour a Milano, il Forum di Tokyo, la riqualificazione di Times Square a New York, il Nuovo Museo Egizio del Cairo, il waterfront di Siracusa, il Nuovo Museo Guggenheim di Helsinki e il Bauhaus Museum a Dessau.
Tra i concorsi vinti, il Cimitero di Collescipoli, la prima fase per la Riqualificazione del Quartiere Europeo a Bruxelles, la Riqualificazione del Parco Urbano del Fiume Nera e il Nuovo Polo delle Piscine dello Stadio a Terni.
Dal 2015 lo studio e’partner della società di progettazione Itaka con sede ad Astana (Kazakhstan).


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