Complesso alberghiero e residenziale

Scritto da Francesco Pagliari - 25 febbraio 2015
Ha partecipato al progetto VM Zinc

A Issy-les-Moulineaux, comune confinante con la città di Parigi, un imponente processo di trasformazione urbana si è sviluppato in aree un tempo occupate da grandi insediamenti industriali e di servizi. Nel rinnovo urbano, la ZAC (Zone à Aménagement Concerté) Carré Seine distilla un impegnativo programma d’edificazione in un lotto che fronteggia la Senna e l’Île Saint-Germain. L’incontro fra pianificazione pubblica ed iniziativa privata determina caratteristiche di elevate esigenze: sostenibilità e durata nel tempo, definizione di un’architettura che dimostra coerenza a livello urbano, controllo della densità e valorizzazione della permeabilità nel lotto.
Il progetto assembla due edifici residenziali pluripiano, per un totale di 69 appartamenti con tagli diversi, dal monolocale-studio ad alloggi con 4-5 posti letto, e un edificio in linea a 9 piani fuori terra, destinato ad albergo con 175 stanze, con una piccola superficie commerciale a piano terreno. I parcheggi sono posizionati nel piano interrato. Il progetto distribuisce gli edifici nell’isolato in modo da formare un’area aperta centrale a giardino, con un notevole grado di connessione e permeabilità a livello planimetrico, e valorizzando prospettive e scorci visuali per gli alloggi.
Elemento essenziale dell’intervento per la sostenibilità ambientale è il sistema di parete utilizzato in tutti e tre gli edifici, con una forte componente di progettualità e programmazione: nell’obiettivo di ottenere elevate prestazioni d’isolamento termico, sono stati previsti più strati, per uno spessore di 35 cm.
Il progetto coniuga volumi a geometria relativamente semplice con accenti architettonici caratterizzanti. La finitura esterna si differenzia, combinando alle porzioni lisce per gran parte delle pareti una duplice scelta per l’edificio...